خرید ملک در امارات و دریافت اقامت

یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت امارات با خرید ملک، سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور است. بر اساس قوانین فعلی، اتباع خارجی تنها در مناطق مشخصی از دبی و برخی امیرنشین‌های دیگر اجازه خرید ملک دارند که به آن‌ها مناطق فری هولد (Freehold) گفته می‌شود. در این مناطق، مالکیت ملک به‌طور کامل به نام خریدار ثبت می‌شود و او می‌تواند از تمامی حقوق مالکیت برخوردار باشد.

برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک حداقل ارزش ملک باید ۲ میلیون درهم امارات (حدود ۵۴۵ هزار دلار) باشد. در این صورت، فرد متقاضی می‌تواند ویزای اقامت بلندمدت ۱۰ ساله دریافت کند. اگر ارزش ملک کمتر باشد، مثلاً از ۷۵۰ هزار درهم شروع شود، امکان دریافت اقامت ۲ یا ۳ ساله وجود خواهد داشت. این موضوع به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد با توجه به بودجه خود، مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنند. لازم به ذکر است که ملک خریداری‌شده باید آماده بهره‌برداری باشد؛ املاک در حال ساخت معمولاً شامل این قانون نمی‌شوند.

خرید ملک در امارات و اقامت فقط به مالک محدود نمی‌شود؛ همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌توانند از این طریق اقامت دریافت کنند. همچنین خریدار ملزم به اثبات درآمد یا تمکن مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی در امارات خواهد بود. در کنار این مزایا باید به این نکته توجه داشت که قوانین امارات فعلاً امکان دریافت مستقیم تابعیت امارات با خرید ملک را فراهم نمی‌کنند. با این حال، تمدید اقامت به‌صورت بلندمدت بدون مشکل انجام می‌شود و بسیاری از افراد همین مسیر را برای مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک انتخاب می‌کنند.

از منظر حقوقی، خریداران باید کلیه معاملات خود را از طریق دفاتر ثبت رسمی املاک (مانند Dubai Land Department) انجام دهند تا مالکیت آن‌ها به‌صورت قانونی به ثبت برسد. همچنین پرداخت مالیات سالانه بر املاک در امارات وجود ندارد که این موضوع جذابیت سرمایه‌گذاری در این کشور را بیشتر کرده است. در نهایت می‌توان گفت که اقامت امارات با خرید ملک فرصتی مطمئن برای سرمایه‌گذاران خارجی است تا ضمن حفظ سرمایه خود، امکان زندگی و کار در یکی از پویا‌ترین بازارهای اقتصادی جهان را نیز به دست آورند.

در این مسیر، آرناویزا تمامی مراحل مربوط به خرید ملک در امارات و اقامت را برای شما مدیریت می‌کند؛ از انتخاب ملک مناسب و بررسی حقوقی اسناد گرفته تا ثبت رسمی و پیگیری مراحل اخذ ویزای اقامت. با همراهی کارشناسان و وکلای آرناویزا، فرآیند سرمایه‌گذاری شما با اطمینان و سرعت بیشتری پیش خواهد رفت.